刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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